Jak dlouho bude trvat převod nemovitosti na katastru?
25. listopadu 2022
Podepsané kupní smlouvy se s tzv. "návrhem na vklad" vloží na katastr nemovitostí a zde nějakou dobu leží. Obecně se říká, že měsíc. Přesněji je to nejdříve 20 dní, kdy běží tzv. ochranná lhůta, během níž nesmí být právní poměry v katastru dotčeny žádnou změnou. Tato ochranná lhůta je dána novým katastrálním zákonem s účinností od 1.1.2014. Dalších cca 1-10 dnů po uplynutí této lhůty pak zpravidla katastrálnímu úřadu trvá rozhodnutí o povolení vkladu. Je proto potřeba počítat celkově se lhůtou alespoň 30 dnů, po kterou bude od podání návrhu na vklad řízení u katastrálního úřadu trvat. To vše za předpokladu, že veškeré doložené náležitosti byly v pořádku a katastr prodej nezablokuje.
Jaké mohou být důvody k přerušení převodu nemovitosti?
Chyby ve smlouvách, chyby v ověření podpisů, tzv. záznamy pro další řízení (=ZDŘ) a další.
Katastr nemovitostí provádí kromě kontroly smluv také revizi údajů o nemovitostech. Pověření k této činnosti mu ukládá přímo katastrální zákon. Cílem je, aby se průběžně udržoval soulad záznamů v katastru se skutečným stavem. K tomu je využívána součinnost s obcemi a případně s dalšími úřady a státními orgány. Pokud je nalezen nesoulad mezi skutečností a údaji v katastru, musí se data nejdříve sjednotit.
