Výplata kupní ceny a předání nemovitosti
2. prosince 2022
Úschova peněz
Okamžik zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí (= okamžik převedení nemovitosti na nového majitele) bývá v praxi rozhodující pro uvolnění kupní ceny z účtu realitní kanceláře (případně advokátní, notářské či bankovní úschovy), v níž zpravidla peněžní prostředky složené kupujícím či jeho bankou zůstávají uschovány po dobu vkladového řízení.
Výplata kupní ceny
Lhůtu pro výplatu kupní ceny určuje buď kupní smlouva (pokud jsou finance uschovány přímo v RK) nebo příslušná smlouva o úschově. Je tedy na smluvních stranách, jakou lhůtu si ve smlouvě určí.
Druhy úschov peněz máme hezky zpracovány v samostatném článku zde na našem blogu.
Předání nemovitosti novému majiteli
Další lhůta stanovená již v kupní smlouvě se týká předání nemovitosti kupujícímu. Předání je obvykle také vázáno na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato lhůta může proto běžet současně se lhůtou pro výplatu kupní ceny. Lhůta pro předání je opět závislá na ujednání smluvních stran a pohybuje se v praxi v rozmezí 7-10 dnů.
