V pondělí 1.1.2024 nabyla účinnosti většina opatření vládního konsolidačního balíčku a s nimi i změny týkající se daně z nemovitých věcí. 
Stručný souhrn hlavních změn:

• 1) Sazba daně z nemovitých věcí se zvyšuje o různou hodnotu pro rozdílné typy nemovitostí, ale v průměru se jedná o zvýšení o cca 80 procent.
• 2) Pro výpočet daně se zavádí tzv. inflační koeficient, který vychází z růstu cenové hladiny a má každoročně zamezit reálnému snižování daně v čase. Pro rok 2024 je na hodnotě 1,0 pro všechny nemovitosti, a tak nám pro rok 2024 výši daně neovlivní, ale v dalších letech již ano. Bude vlastníkům nemovitostí daň každoročně zvyšovat o inflaci, tak jak ji známe (výjimku tvoří zemědělská půda, kde je inflační koeficient vždy 1,0).
• 3) Balíček také mění zdanění některých druhů nemovitostí. Zpozornět by měli především majitelé garáží, stavebních pozemků, staveb pro rekreaci či uživatelé nemovitostí ve vlastnictví státu. Mnohé změny provede finanční správa sama, ale některým poplatníkům nově vzniká povinnost podat do 31. ledna daňové přiznání.

Termíny podání přiznání k dani z nemovitých věcí a termíny plateb se nemění, zůstávají stejné. Článek na toto téma naleznete zde. 

Podrobný seznam změn k přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna 2024.

1) Koho se nově týká a bude muset podat daňové přiznání?

• Zpozorněte, pokud vlastníte objekt zapsaný v katastru nemovitostí jako garáž! Pokud jste majiteli garáže (opravdu evidované v katastru nemovitostí jako garáž) a přiznáváte ji jinak než jako garáž, například jako příslušenství k obytnému domu nebo ostatní zdanitelnou stavbu (protože ji neužíváte k parkování auta, ale jako sklad apod.), nově Vám vzniká povinnost tuto stavbu přiznat se sazbou daně pro garáž - a samozřejmě do 31.1.2024 podat daňové přiznání.
• Užíváte stavbu nebo budovu, jejíž vlastník není znám? Vzhledem k tomu, že nemovitost užíváte, stáváte se poplatníkem daně a musíte podat daňové přiznání.
• Vlastníte budovu, ve které je provozována dětská skupina? Pak můžete nově uplatnit nárok na osvobození od daně z nemovitých věcí.
• Vlastníte pozemek, jehož částí je zpevněná plocha či máte část pozemku se zpevněnou plochu zařazenou v obchodním majetku? Mění se definice zpevněné plochy pozemku, proto si raději zjistěte, zda nemusíte i Vy podat nově daňové přiznání.
• Vlastníte stavební pozemek, ke kterému jste získali stavební povolení na budovu nebo již dokonce stavíte? Vzniká Vám povinnost podat daňové přiznání a pozemek v rozsahu stavby zdanit vyšší sazbou. Není rozhodující, zda na stejném pozemku stojí i jiná budova.
• Pronajímáte místnost v obytném domě nebo jednotce a současně poskytujete vedlejší služby? Nově máte povinnost přiznat, pokud používáte místnost v obytném domě k podnikání v oboru ubytovací služby - tj. místnost pronajímáte a zároveň poskytujete služby jako úklid, praní, převlékání lůžkovin, apod...
• Užíváte majetek ve vlastnictví SPÚ nebo ÚZSVM? Nově se stáváte poplatníkem a musíte podat přiznání k dani z příjmu.
• Vlastníte pozemek nacházející se v národním parku v zóně přírodě blízké? Nově si můžete v daňovém přiznání uplatnit nárok na osvobození od daně.