Načítání
MENU MENU
Menu

Bez realitky či s odborníky?

 

01.11.2019

6841_bez-realitky-ci-s-odborniky.jpg
"Vážení klienti, přátelé a známí. 

 

Není to tak dávno, či je to již řada let, záleží na úhlu pohledu, co jsme si všichni dělali všechno. Seřizoval jsem si předstih karburátoru u Škodovky, maloval byt, pokládal dlažbu na chalupě, dokonce závitnicí vyřezával závity na vodovodních trubkách a pomocí koudele a vazelíny je spojoval.

 

Proč jsme to vše dělali sami? Protože nebyli lidi. Sehnat řemeslníka byl problém, zaplatit ho ještě větší. I nemovitosti jsme si prodávali sami. Žádné realitky nebyly a ani nesměly být. Člověk dal inzerát do novin či na vývěsky, prodávat se smělo jen za odhadní cenu s max. odchylkou + 20 %, jinak by to byl trestný čin. Zájemci se ozývali, chtěli vidět cenu ve znaleckém posudku, jezdilo se s nimi na prohlídky a při dohodnutém prodeji se šlo k notáři, který sepsal kupní smlouvu. Muselo být vyjádření stavebního úřadu a dokonce tzv. občanského výboru v ulici o bezúhonnosti majitele nemovitosti atd. Zaplatil se jen odhadce za odhad a notář za kupní smlouvu.

 

Po převratu začaly vznikat realitky a já jsem tu naši 2. 4. 1990 založil. Důvod byl jasný. Většina z nás dělá to, co umíme nejlépe. Hospodaříme se svým časem a odbornou práci přenecháváme odborníkům, kterým za jejich práci přeci musíme přiměřeně zaplatit.

Věřím, že i dnes bych položil dlažbu na chalupě, ale určitě by mně to zabralo mnohem více času a neudělal bych to tak dobře, jako kvalitní obkladač, vybavený vším potřebným nářadím a hlavně zkušenostmi.

Takže mohu prodávat nemovitosti bez realitky? Určitě mohu, každý z nás si to může zkusit. Našimi nejlepšími klienty jsou ti, kteří si to zkusili sami. Než začnu, měl bych si položit dost otázek a pak se teprve rozhodnout...

 

Jak jsem prodával dům v Železné Rudě
Přečtěte si také
Seriál | Jak jsem prodával dům v Železné Rudě

Otázky jsou:

Znám skutečnou reálnou cenu své nemovitosti? Neprodám ji pod cenou? Nebo naopak nebudu ztrácet čas nabízením za nereálnou cenu? Oslovím skutečně co největší množství potenciálních zájemců právě o tu moji nemovitost? Mám čas na telefonické, emailové či osobní jednání o mé nemovitosti? Nebudu jezdit na prohlídky mé nemovitosti zbytečně? Vím a umím prověřit solventnost zájemců? Umím zájemcům pomoci s financováním? Umím jim pomoci s prodejem jejich nepotřebné nemovitosti? Mám dobře promyšleno, co udělám rozumného se získanými penězi? Vím, co vše je potřebné k sepsání kupní smlouvy? A umím tuto smlouvu správně sepsat? Pokud prodám nemovitost, je jistota, že za ni dostanu peníze? Vím, jaké musím zaplatit daně? Umím vyjednávat o rozumné ceně, přijatelné pro obě strany? Umím se správně rozhodnout mezi více zájemci? Poznám zájemce, který jen oddaluje koupi, získává čas a nakonec nekoupí a já jsem o ostatní zájemce již přišel?  Vím, že kromě ceny hraje velkou roli rychlost a způsob platby? Umím se na svou nemovitost podívat nezaujatě - tak, jak ji vidí trh? Jistě je ještě spousta dalších otázek...

Pokud si na tyto otázky dokážete odpovědět a máte dostatek času, klidně nemovitost prodávejte sami.
Pokud ale uznáte, že prodej nemovitosti není zase až tak jednoduchá záležitost a že za takovýto rozsah vysoce odborných služeb je nutno přiměřeně zaplatit, přijďte, rádi Vám s prodejem pomůžeme. Vlastně jsme tu k Vašim službám již mnoho let. 

 

S úctou Váš Pavel Pubec"

Související články
15. 11. 2019
Jak jsem prodával dům v Železné Rudě
Jak jsem prodával dům v Železné Rudě
4. 5. 2020
Příběh prvního realitního makléře
Příběh prvního realitního makléře
NAPIŠTE NÁM
ozveme se zpět
* Označené položky jsou povinné.
Odesláním formuláře souhlasíte s kontaktováním a zpracováním svých osobních údajů.
Sušenky
Používáme sušenky
Pro vylepšení vašeho zážitku při procházení webu používáme cookies [sušenky].
Velmi nám také pomáhají v efektivnějším prodeji vašich nemovitostí.
Nastavení cookies
Soubory cookies byly navrženy tak, aby byly spolehlivým mechanismem, pomocí kterého si webové stránky zapamatují informace nebo zaznamenají aktivitu uživatele při prohlížení. Používáme je, abychom zajistili spolehlivost a bezpečnost našich stránek, sledovali jejich výkonnost a zprostředkovali personalizovaný nákupní zážitek a cílenou reklamu. Jejich povolením nám pomůžete v jejich vylepšování a efektivnějšímu prodeji vašich nemovitostí.
Funkční cookies
Tyto cookies jsou určené pro analýzu výkonu webu a pomáhají nám zlepšovat služby a obsah který vám nabízí.

Dotčené služby:
Google Analytics
HotJar
Tyto cookies jsou určené pro cílenou reklamu na nemovitosti, které by Vás mohly v budoucnu zajímat. Tyto marketingové soubory cookie budou použity pouze s vaším souhlasem.

Dotčené služby:
Google Ads
Seznam.cz
Facebook