Realitní kancelář | Na trhu s nemovitostmi od roku 1990

Nemovitost k rekonstrukci nebo novostavbu?

1.5.2021

Zvažujete pořízení nové nemovitosti a rozhodujete se, zda si koupit nemovitost k rekonstrukci nebo sáhnout hlouběji do kapsy a investovat do novostavby? Jedná se často o rozhodnutí na celý život a obě varianty mají svoje výhody.

Ale pojďme se prakticky podívat na to, která je vhodná právě pro Vás a srovnat výhody a nevýhody:

Když uvažujete o novostavbě…

Výhody novostavby:

Stěhujete se do nového.
Nižší náklady na provoz bytu (fond oprav, vytápění atd.)
Většinou je již řešeno k nemovitosti parkovací místo.
Moderní vzhled.

Nevýhody novostavby:

Nemůžete zásadně ovlivnit vzhled.
Vybíráte ze standardu provedení a za každou úpravu si musíte připlatit.
Kupujete často během výstavby, takže si nemůžete danou jednotku prohlédnout a musíte si na ni nějaký čas počkat.
Vyšší pořizovací cena.

 

Když uvažujete o starší nemovitosti…

Výhody starší nemovitosti:

Větší výběr lokality, kde se nemovitost nachází.
Nižší pořizovací cena oproti novostavbě.
Nemovitost má svoji historii a často i zajímavé provedení.
Větší výměra místností.

Nevýhody starší nemovitosti:

Často je potřeba rekonstrukce, která Vás stojí čas i peníze.
Větší možnost skrytých vad.
Vyšší náklady na provoz nemovitosti (fond oprav, vytápění,…).
Může být problém s parkováním – při výstavbě nebylo počítáno s tak velkým množstvím aut.

 

autor článku: Petra Lehká, realitní makléř RK Pubec



Související články


Sledovat nové články

Články z Blogu | Realitní bulletin