Realitní kancelář | Na trhu s nemovitostmi od roku 1990

Díl 1. | Jak dlouho trvá prodej bytu v Plzni?

1.10.2019

Každý, kdo přichází k nám do kanceláře s prodejem bytu, přichází většinou také s přáním, prodat ho co nejrychleji.

Jak dlouho však takový prodej bytu trvá?

Prodej bytu je o něco jednodušší, než prodej jiné nemovitosti. Může proto někdy trvat poměrně krátkou dobu.

Například: Pár dní přípravy podkladů k prodeji, týden inzerce, týden přípravy a podpisu kupních smluv, měsíc řízení na katastru nemovitostí a na závěr několik dní pro vyplacení ceny, převzetí nemovitosti a dokladů z katastru nemovitostí o převodu na nového vlastníka. Sečteno podtrženo cca 2 měsíce!


Zní vám to jednoduše?

Toto je velice zjednodušený popis ideálního průběhu a velmi rychlého prodeje. Ve většině případů vše probíhá pomaleji. Průměrně trvá prodej bytu 3-4 měsíce. Může však trvat i déle. Záleží samozřejmě také na lokalitě. Jinak se prodávají byty v Praze, jinak byty v Plzni a jinak byty v malých městech.

 

Obecně platí: čím menší byt, tím rychlejší prodej.


Pro prodej bytu platí stejná pravidla jako pro prodej jiných nemovitostí. Plynou z něj proto také určité zákonné povinnosti, lhůty a pak samozřejmě další nezbytné činnosti.


Prodej bytu můžeme tedy rozdělit do několika fází:

  • příprava nemovitosti pro prodej
  • nabídkové řízení nemovitosti
  • jednání se zájemcem
  • smluvní dokumentace
  • (jednání s bankami, jednání s úřady na základě jiných právních skutečností, například uplatnění zákonného předkupního práva,...)
  • řízení na katastru nemovitostí
  • vyplacení peněz a předání nemovitosti

V tomto našem seriálu rozebereme postupně jednotlivé části obchodu z časového hlediska! V dalším díle se budeme zabývat přípravou nemovitosti pro prodej a nabídkou nemovitosti klientům.

autor: redakce

4.11.2019


Sdílet odkaz na článek


Další díly seriálu


Související články


Sledovat nové články

Články z Blogu | Realitní bulletin